建築図面をAIで読み取る自動見積りシステム

01どんな状況だったか

建築の売価を決めるとき、図面を見ながら必要な材料と数量を拾い、単価を掛けて積み上げていました。長くやっている人ほど速く、正確です。裏を返すと、その速さと正確さはその人の中にあります。

02何が問題だったか

• 数量を拾う作業そのものに時間がかかる。
• 判断がベテランの記憶に依存している。新しい人が同じ精度に届くまで時間がかかる。
• 「なぜこの数量なのか」「なぜこの単価なのか」が、後から見て分からない。
• そのため、出てきた金額が正しいかどうかを別の人が確かめられない。

03仕組み

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04何をしたか

1. 図面と手元の資料をまとめて読ませた

   図面（PDF）だけでなく、過去の設計データと単価の資料も一緒に渡します。片方だけだと、拾えても値が入りません。

2. 根拠を必ず書かせた

   ここが一番の勘所です。数量がいくつか、ではなく、その数量がどこから来たのかとその単価がどの資料の何行目かを必ず出力させます。

3. 数式の入った表として出させた

   値だけの表ではなく、計算式が入った状態で出します。式が見えれば、担当者はその場で差し替えて確かめられます。

4. 担当者の手計算と突き合わせた

   AIの試算と、担当者が積み上げた金額を並べます。差が出たら、その差の理由までAIに出させます。実際、拾い漏れと、単価の決め方のロジックの違いが原因だと分かりました。

5. 新しいシステムを立てなかった

   すでに契約している生成AIの上で動かしています。追加の月額費用は発生していません。

05システム構成

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06出来上がったもの

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07どう変わったか

• これまで人が時間をかけて拾っていた数量が、夜のうちに根拠つきの表になるようになった。
• 計算の過程が見えるので、人のダブルチェックの道具として使える。ブラックボックスなら使われずに終わっていました。
• 差が出たときに「どこで、なぜ」が言葉になるので、判断の理由が人から離れるようになった。